• 厂房土地详情
  • 信息标题
  • 乌鲁木齐火车站旁边115亩土地紧急出让
  • 更新时间
  • 2013-09-27 13:31:58
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  • 出售信息
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一、项目基本情况 项目位于乌市沙依巴克区青峰路以西、林业厅宿舍楼以南,土地面积约115亩。起始价34500万元,竞买保证金17250万元,增价幅度40万元。 二、项目的规划条件 出让面积约115亩,土地用途为商业用地与居住用地,商业30%住宅70%,土地出让年限:商业40年,住宅50年;容积率不大于2.5,限高60米,层高6-18层,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%;机动车泊位数为住宅2辆∕3户,商业1辆∕100m2营业面积。 房地产开发项目商品住房总面积和套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上,并在规划用地范围内,按照规划要求配建保障性住房(按住宅总建筑面积10%的比例进行配建,套型建筑面积控制在50平方米左右)。 三、项目周边状况及区位优势 项目三公里范围内分布着乌市火车站、客运站、新建大酒店、喀什国际大酒店、乌市第五十六小学、第八十六小学、民生医院、乌鲁木齐西部医院、新疆国际商贸城、新奇广场、德汇大厦、德汇国际服装城箱包皮具批发市场、中国银行。 四、项目优势 (一)地块处于乌市沙依巴克区黄金地段,紧邻火车站、国贸大厦、德汇批发市场,人流量大,交通、商业发达,周边房价在8000元∕㎡左右。 (二)紧邻乌市政府重点打造的雅山景观带,逐渐绿树成荫,可打造城高端小区。 (三)交通便利,距离火车站、客运站2公里,从地块走外环路去往机场十分方便快捷, (四)附近没有体量较大且成熟的住宅小区,而附近的国贸大厦,德汇批发市场等成熟的商业又聚集着大量的购房人群,后期的销售情况会十分可观。 (五)地块规划三面临街,同时30%的商业配比,开发利润十分诱人。 汉海拍卖有限公司王经理13919435393
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